關於我們 | 新聞中心 | 聯絡我們 | 採購清單 採購清單 () | 我的HKTDC |
English 简体
Save As PDF 列印本頁
QQ空間

澳洲人置業夢想降溫

  澳洲人面對現實,轉投多層式住宅市場。(圖片提供:©iStockphoto.com/pamspix)
  澳洲人面對現實,轉投多層式住宅市場。*
擁有花園大屋一直是澳洲人的置業夢想。不過,近期數據顯示,置業趨勢正在轉變,澳洲人已降低要求,由大屋轉至多層式住宅。

澳洲統計局公布,大屋與多層式住宅的批准興建比率為1.6比1,是有史以來最低水平。1990年代的比率是3比1。

再者,今年夏季公布的建屋統計數據顯示,截至今年6月為止的1年內,多層式住宅及鎮屋(townhouse)數量增長36%。

Ipsos Mackay Report進行了一項「作為澳洲人」(Being Australian)的長期社會研究,發現澳洲人日益面對現實,考慮到本身的實際財政負擔能力,重新訂定置業目標。

澳洲省會城市的房價高昂,超過當地人的7年收入,一些澳洲人更無力置業,被迫租住多層式住宅。此外,人口結構轉變亦帶動多層式住宅需求上升。

根據2006年澳洲全國人口普查,每戶有2.4名成員,而40年前則為3.2名,與澳洲統計局去年的分析脗合。該局預測,到2026年,單身住戶數目將增至310萬個,佔所有住戶數目30%。

人口普查結果顯示,單身住戶、單親家庭以及無子女夫婦的數目有增無減。

雖然擁有多層式住宅的比率節節上升,但僅22.5%的家庭居於中或高密度住宅,主要原因是批准興建的多層式住宅數目有限,導致供應短缺。一般認為,假如澳洲通過更多有利於建築規劃的法例,將可帶動各省會城市對多層式住宅的需求,形成建屋熱潮。

事實上,不同城市的政府批准更多多層式住宅興建。過去兩年,墨爾本已批准興建20,000座高及中層多層式住宅。

為香港供應商締造商機

澳洲家居產品市場為港商締造商機。(圖片提供:©iStockphoto.com/dreamtimestudio)  
澳洲家居產品市場為港商締造商機。♦  
澳洲人置業觀念出現轉變為香港公司締造更多商機。大型發展商Frasers Property Australia特別聘用多家當地及海外室內設計公司,專門為多層式住宅設計家居裝置。

香港的室內設計水平享譽國際,澳洲人重新打造置業夢想可為香港室內設計公司帶來豐厚商機。此外,澳洲市場亦可為香港建築師、設計師以及五金和家具生產商提供大量訂單合約。

澳洲的裝修及自行動手家居用品市場正在不斷擴張,以滿足龐大需求,每年營業額達242億美元。

澳洲統計局的報告指出,全國共4,200家五金及建築用品零售商,不少國際零售商也到澳洲開拓商機。

北美Lowe's與澳洲Woolworths籌組的合營公司,正在澳洲籌辦一家五金自行動手家居連鎖零售店,名為Master Home Improvement,並計劃設立150家分店,與Bunnings五金專門店爭逐市場商機。現時Bunnings五金專門店在澳洲共開設287家門市店。這類合營公司為考慮進軍澳洲市場的港商提供理想的分銷渠道。

在澳洲其他大型的五金零售商之中,擁有420家店舖的Mitre 10計劃擴大貨品種類。

Thrifty Link及Home Timber & Hardware分別設有300家及210家店舖,也為港商提供擴展業務的渠道。

另一方面,網上五金店舖亦急起直追,積極擴張。例如,dealsdirect.com.au銷售7,500個大型品牌的產品,而oo.com.au則有超過30,000種產品。兩家網上商店與topbuy.com.au及dstore.com.au一樣,都正不斷拓展澳洲及國際市場。

五金用品不講究時尚潮流,而消費者也可不時為家居進行裝修。消費者每次自行裝修家居時都須購買鑽頭或油漆掃,這些用後即棄的五金產品為香港品牌提供不少商機。

其他與家居相關的產品領域如保安產品、儲物產品、太陽能和節能產品、省水產品及家居娛樂產品等亦商機勃發。市場對創新設計及裝備如小型摺疊床的需求也有增無減。

其他家居產品如睡房儲物櫃、衣櫃、托盤等可節省空間的用具、置物架、專為廚房而設的架子,以及土耳其式躺椅等,都深受市場歡迎。

提供小包微波爐食品的香港食品製造商,正好切合不斷增加的小型及單身住戶的需求。

悉尼辦事處 Peter Bosevski及Adam Wong

圖片提供:
* ©iStockphoto.com/pamspix
♦ ©iStockphoto.com/dreamtimestudio

聯絡資料:
公司/政府部門/聯絡人
電話/電郵/網址
澳洲統計局 電話:(61) 2-9268-4909
網址:http://www.abs.gov.au
Frasers Property Australia
電話:(61) 2-8823-8800
電郵:info@frasersproperty.com.au
網址:http://www.frasersproperty.com.au
Home Timber and Hardware
網址:http://www.homehardware.com.au
Ipsos Australia
董事
Rebecca Huntley
電話:(61) 2-9900-5100
電郵:rebecca.huntley@ipsos.com
網址:http://www.ipsos.com.au
Mitre 10 電話:(61) 3-9703-4200
網址:http://www.mitre10.com.au
Thrifty Link 網址:http://www.thriftylink.com.au
Woolworths 網址:http://www.woolworths.com.au

資料提供 香港貿易發展局
評論 (0)
顯示香港本地時間(格林尼治標準時間+8小時)

香港貿發局歡迎您發表意見。請尊重其他讀者,避免離題。
查看本局的發表評論政策

*發表評論(最多2,500字)